Юридична адреса: з 27 жовтня реєстратор перевіряє право на приміщення
Закон № 5020-IX від 14.10.2026 · зміни до Закону № 755-IV чинні з 27.10.2026
Закон № 5020-IX «Про оцінку майна» набрав чинності 27 жовтня 2026 року. Більшість його положень, присвячених реформі оціночної діяльності, запрацює через 18 місяців, однак зміни до Закону «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань» діють уже зараз.
Під час реєстрації створення юридичної особи державний реєстратор або нотаріус перевіряє, чи має засновник (один із засновників) правові підстави користуватися приміщенням, адресу якого зазначено як місцезнаходження. Під час зміни місцезнаходження такі підстави має мати сама юридична особа. Перевірка здійснюється за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно — щодо права власності або іншого речового права, похідного від права власності.
| ОРЕНДА ТАКОЖ ПІДХОДИТЬ
Якщо право користування не підлягає державній реєстрації, підставою є договір найму (піднайму) або позички — в оригіналі чи нотаріально засвідченій копії. У такому разі реєстратор перевіряє в ДРРП, чи є наймодавець (позичкодавець) власником приміщення. |
| НОВА ПІДСТАВА ДЛЯ ВІДМОВИ
Якщо за поданими документами та відомостями реєстрів не вдалося встановити правові підстави користування приміщенням, реєстратор відмовить у реєстрації. Додаткова перевірка не потрібна лише тоді, коли адреса змінюється формально — через перейменування вулиці чи населеного пункту або зміну нумерації будівель за рішенням місцевої влади. |
| ЩО ВАРТО ЗРОБИТИ
Перед створенням компанії чи зміною адреси перевірте відомості про приміщення в ДРРП: чи зареєстроване право власності орендодавця, чи збігаються адреса й характеристики об’єкта, чи належно оформлено договір оренди та чи є у вас його оригінал або нотаріальна копія. |
| ПРАКТИЧНИЙ ВИСНОВОК
Формальна «масова адреса» без належної правової підстави стає прямим ризиком відмови в реєстрації. Юридичну адресу варто перевіряти ще до подання документів. |
Comments are closed